用小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村梦见钞票颁发，亦称乡产权房。

　　之前遇到一位武汉买房客户跑过来跟我说，他几年前在汉阳买了亲戚家里的小产权房，1500元一平买的，现在汉阳的房价基本上都是一万五以上了。但是小产权房因为没有办证，还是无法正常交易。

　　好不容易盼到国家拆迁了，拆迁办跟他谈的价格竟然还是1500左右，买了几年的小产权房，周边商品房价格都涨了，但是他的房子却连拆迁都挣不着钱！

　　我有个朋友就是买了这个小区的房子，在2019年最高峰买的，每个还着5千多的房贷，损失越来越大，但是现在不亏个几十万是很难出手了，如今只能陷入两难的地步。

　　公寓已经是老生长谈的问题了，公寓的缺点就不用说了，没有天然气、采光通风差、居住密度高、不能落户上学，这些都是普通人难以接受的。

　　公寓的增值空间极其有限，二手房公寓交易税费高达20%，所以公寓很难出手，而且售价不高，想要增值 ，更是不太可能。

　　是不是看到很多买了商品房的人，房子价格翻了一倍或几倍的，而买了这几类房子的人，房价几年都没有变过？